Detalle del servicio
En Diamond Reforms planificamos y realizamos la reforma de villas en Mallorca para propietarios que quieren modernizar la casa que ya les encanta en lugar de mudarse. Con más de 25 años de experiencia en reformas y construcción en la isla, trabajamos sobre todo en el suroeste de Mallorca, desde Santa Ponsa y Calvià hasta Portals Nous, Bendinat y Andratx, y gestionamos cada fase en un único programa de obra: visita técnica, diseño, licencias, obra, acabados y servicio posterior.
Tanto si piensa en una reforma integral de su villa como en una mejora concreta, el objetivo es una vivienda que funcione mejor, tenga un aire actual y resista el clima de Mallorca durante muchos años.
Reformas integrales de villas en Mallorca: qué incluye
Cada reforma de villa se define en función de la propiedad y del uso que le da, ya sea su vivienda familiar, su casa de vacaciones o una villa de alquiler. Un proyecto habitual puede incluir:
- Nueva distribución, incluida la eliminación o el traslado de tabiques para crear espacios abiertos
- Modificaciones estructurales, coordinadas con un arquitecto cuando sea necesario
- Cocinas y baños nuevos, incluidos baños en suite adicionales
- Renovación de las instalaciones de electricidad y fontanería, aire acondicionado y calefacción
- Suelos, alicatados, enlucidos, pintura y decoración
- Carpintería a medida, puertas de interior y sustitución de ventanas
- Terrazas, acabados de piscina, jardinería y zonas exteriores
Puede reformar toda la villa de una vez o hacerlo por fases, y le ayudaremos a decidir qué opción conviene más a su propiedad.
Reformas de villas recientes
En Palmanova desmontamos una villa anticuada de varios niveles y la rediseñamos como una vivienda moderna de cinco dormitorios, con espacios abiertos, varios baños, piscina climatizada y amplias terrazas. Puede ver el resultado en el proyecto de construcción y reforma de una villa en Palmanova.
En Las Abubillas convertimos una villa de golf de estilo rústico en una casa de vacaciones contemporánea. Redistribuimos los tabiques interiores para abrir la zona de estar y modernizamos las terrazas, los acabados de la piscina y el jardín, respetando siempre el entorno mediterráneo.
Cómo es la reforma de una villa
1. Consulta
Empezamos hablando de la propiedad y de lo que quiere conseguir. Para empezar bastan la ubicación, unas fotografías y los planos que tenga, y si está fuera de Mallorca podemos hablar por videollamada.
2. Visítenosa técnica
Revisamos el estado de la villa, la estructura, las instalaciones y los accesos, y detectamos problemas como humedades o tuberías envejecidas que conviene resolver antes de colocar los nuevos acabados.
3. Diseño y licencias
Definimos el alcance con usted y, cuando hace falta, con un arquitecto y un interiorista. La mayoría de las reformas necesitan permiso del Ajuntament correspondiente. Las obras interiores más pequeñas suelen tramitarse como obra menor, mientras que los cambios estructurales, las ampliaciones o los cambios de volumen del edificio normalmente requieren una licencia de obra mayor con proyecto de arquitecto. Le explicaremos qué trámite es el más probable para su villa y le ayudaremos a preparar lo que pida el ayuntamiento.
4. Obra
Con las licencias y las decisiones principales cerradas, nuestro equipo y nuestros profesionales de confianza trabajan según un programa acordado. La mayoría de las reformas integrales de villas duran varios meses, según el alcance y las licencias, y le daremos un plazo realista antes de empezar. Algunos municipios limitan las obras ruidosas en zonas turísticas durante el verano, así que planificamos la secuencia de trabajos según las normas locales.
5. Entrega
Antes de la entrega recorremos con usted la villa terminada, resolvemos cualquier remate pendiente y comprobamos que todas las instalaciones funcionan y que sabe cómo usarlas.
6. Servicio posterior
Nuestro trabajo no tiene por qué terminar con la entrega. Con nuestro servicio de mantenimiento de propiedades podemos cuidar de la villa mientras usted no está, desde revisiones de temporada hasta reparaciones.
Materiales y acabados para una reforma de lujo en Mallorca
Una villa en Mallorca tiene que soportar un sol intenso, el aire salino cerca de la costa, la humedad del invierno y un uso intensivo en verano. Le ayudamos a elegir materiales que queden bien y respondan con el paso del tiempo: piedra natural y porcelánico, carpintería de calidad, acabados exteriores resistentes y ventanas, cocinas y sanitarios bien especificados. Los detalles importan tanto como los materiales, y nuestro equipo está acostumbrado a lograr el acabado sereno y cuidado que pide una vivienda mediterránea de alto nivel.
Reformar su villa desde el extranjero
Muchos de nuestros clientes viven en el Reino Unido, Alemania, Francia y otros países, y solo visitan la isla unas pocas veces al año. Organizamos cada reforma de villa para que estar lejos no sea un problema:
- Un único interlocutor que coordina por usted los oficios, los proveedores y el programa de obra
- Actualizaciones periódicas con fotos, para que pueda seguir la obra a medida que avanza
- Puntos de decisión claros sobre acabados y materiales, acordados de antemano
- Reuniones en obra organizadas según sus viajes a Mallorca
Zonas donde trabajamos
Nuestra oficina está en Santa Ponsa y la mayoría de nuestras reformas de villas se encuentran en el suroeste de Mallorca:
- Santa Ponsa y todo el municipio de Calvià, como nuestra reforma en primera línea en Santa Ponsa
- Portals Nous, Puerto Portals y Bendinat, como nuestra reforma integral en Puerto Portals
- Palmanova
- Costa d'en Blanes, donde transformamos una casa adosada de tres dormitorios en una vivienda de cuatro
- Andratx, como nuestra transformación de una terraza en Andratx
- Palma
Servicios relacionados
- Empresa de construcción en Mallorca, para ampliaciones y proyectos estructurales
- Arquitectura
- Interiorismo
- Reforma de cocinas en Mallorca
- Reforma de baños en Mallorca
- Paisajismo y diseño de jardines
Preguntas frecuentes sobre la reforma de villas
¿Necesito licencia para reformar una villa en Mallorca?
En la mayoría de los casos, sí. Las obras de reforma necesitan permiso del Ajuntament correspondiente. Las obras interiores más pequeñas suelen tramitarse como obra menor, mientras que los cambios estructurales o las ampliaciones normalmente requieren una licencia de obra mayor y un proyecto de arquitecto. Le asesoramos sobre el trámite más probable para su propiedad.
¿Cuánto dura una reforma integral de una villa?
La mayoría de las reformas integrales de villas duran varios meses, según el alcance y las licencias. Las mejoras más pequeñas pueden ser mucho más rápidas. Acordamos con usted un calendario realista antes de empezar.
¿Pueden gestionar la reforma mientras vivo en el extranjero?
Sí. Muchos de nuestros clientes son propietarios que viven fuera. Tendrá un único interlocutor, actualizaciones periódicas con fotos y puntos de decisión claros, para que lo tenga todo bajo control sin estar en la obra.
¿Podemos reformar la villa por fases?
Sí. Algunos propietarios empiezan por las instalaciones, la cocina y los baños, y dejan las terrazas y la piscina para más adelante. Planificamosificamos las fases para que los trabajos posteriores no estropeen lo ya hecho.
¿Trabajan con arquitectos e interioristas?
Sí. Coordinamos arquitectos para las licencias y los trabajos estructurales, nuestro servicio de interiorismo puede ayudarle con los materiales y acabados, y también podemos trabajar con su propio diseñador.
Planificamosifique la reforma de su villa en Mallorca
Envíenos la ubicación de su villa, unas fotografías y los cambios que tiene en mente. Revisaremos su encargo y le recomendaremos el siguiente paso. Contactoe con Diamond Reforms para concertar una consulta.